投資方式及費用計列

廠商於自由港區投資營運相關事業必須支付本港土地租金(或使用費)及管理費等，其費用計列依投資性質而異：

• 依商港法合作興建
• 依商港法租賃經營
• 依促參法租用土地

1.依商港法「合作興建」

業者出資，以港務局名義興建，依投資金額核算建物免租使用年限，期滿由業者租回。

　土地使用費：承租面積×區段值×5%
　　　＞＞ 目前區段值約為1400～1600元/㎡
　　　＞＞ 平均每公頃每年約75萬元。
　管理費：
　　　＞ ＞按面積計收：每年每平方公尺約33元(2008年)
　　　＞＞ 按噸計收：每噸約33元(2008年)
　設施租金(含建物租金)：
　　　　　 依業者投資金額計算免租使用年限，在免租期限內，毋需繳付設施租金。

2.依商港法「租賃經營」

業者租用港務局投資興建之碼頭、倉棧設施，按期繳交租金予港務局。

　土地使用費：承租面積×區段值×5%。
　　　＞＞目前區段值約為1400～1600元/㎡。
　　　＞＞平均每公頃每年約75萬元。
　 管理費：
　　　＞＞按面積計收：每年每平方公尺約33元。(2008年)
　　　＞＞按噸計收：每噸約33元。(2008年)
　 專用碼頭或建物設施租金：原始造價×11%

3.依促參法「租用土地」

　　◎業者投資金額在十億元以上之投資案適用
　　◎投資人擁有地上物之所有權，並享有多項租稅優惠
　　◎許可營運之期限最長50年

　　土地租金：
　　　 ＞＞興建期間﹕僅繳交地價稅及其他費用
　　　 ＞＞營運期間﹕承租面積×公告地價×3％
　　　 ＞＞目前公告地價約為1300～2300元/㎡
　　 或土地使用費：承租面積×區段值×5%
　　　 ＞＞目前區段值約為1400～1600元/㎡。
　　 權利金：
　　　 ＞＞按面積計收：每年每平方公尺約33元
　　　 ＞＞按噸計收：每噸約33元